Die Mergers & Acquisitions-Dienstleistungen von GREA umfassen im Wesentlichen die Beratung im Rahmen des Erwerbs oder des Verkaufs von einzelnen Immobilien, von Immobilienportfolien oder von Immobilienunternehmen bzw. einzelnen Unternehmensbestandteilen. Mögliche Zielsetzungen von Mandanten sind in diesem Zusammenhang:

• Professionelle Selektion geeigneter Expansions- bzw. Exitmöglichkeiten

• Anfertigung unabhängiger Unternehmens- bzw. Immobilien(portfolio)bewertungen

• Durchführung von Markttests mit hohem Diskretionsgrad

• Organisation professioneller und maßgeschneiderter Verkaufsverfahren

• Erweiterung und/ oder Diversifikation des Investorennetzwerks

• Erzielung höchstmöglicher Immobilien- bzw. Unternehmensverkaufspreise

GREA versteht unter dem Begriff Equity Advisory sämtliche Aufgaben, welche dem Zweck der Beschaffung von Eigenkapital und damit der Finanzierung von immobilienbezogenen Vorhaben, beispielsweise mit Hilfe eines Börsengangs, einer Kapitalerhöhung oder einer Privatplatzierung, dienen. Wesentliche Dienstleistungen, die GREA in diesem Zusammenhang erbringen kann, sind: 

• Entwicklung einer Transaktionsstrategie

• Erarbeitung der Equity Story

• Investorenidentifikation und –marketing

• Roadshow-Organisation

• Research (Mapping)

• Unternehmensbewertung

• Dokumentationserstellung

• Projektmanagement

Debt Advisory umfasst im GREA-Kontext Beratungsdienstleistungen, die dazu dienen immo- bilienbezogenes Fremdkapital aufzunehmen, zu restrukturieren, zu refinanzieren, zu reduzieren oder eben in dieses zu investieren. Eine detaillierte Analyse und nachfolgende Optimierung der Fremdfinanzierungsstruktur kann Mandanten mit Immobilienbestandsobjekten bzw. –projekten verhelfen die Eigenkapitalrendite zu erhöhen, das Kapitalnetzwerk zu diversifizieren oder zu erweitern, Eigenkapital für weitere Zwecke freizusetzen oder sogar externe Know-How-Träger in die eigenen Aktivitäten einzubinden.

Basierend auf dem Kredit- und Immobilienmarkt-Know-How der Teammitglieder, ist GREA als Berater ebenso in der Lage die kaufmännische Due Diligence potenzieller Fremdkapitalinvest- ments zu übernehmen.

Eine weitere Komponente des GREA-Dienstleistungsspektrums bezieht sich auf den Aufbau und das Management von individuell konzipierten Immobilienanlagevehikeln. In diesem Zusammenhang verknüpft GREA die zuvor beschriebenen Dienstleistungen in einem Vehikel:

Akquisition

Unter Berücksichtigung des umfangreichen Netzwerkes im deutschen Immobilienmarkt, identifiziert GREA fortlaufend „On“- und „Off“-Market-Investmentmöglichkeiten. Bereits mehrfach praktiziert, führen die GREA-Teammitglieder eine sehr fundierte und professionelle Immobilienankaufs-Due-Diligence intern aus, während rechtliche, technische und steuerliche Due Diligence durch professionell durchgeführte und auf den speziellen Transaktionsgegenstand bezogene Ausschreibungen an externe Spezialisten vergeben werden.

Kapitalstrukturierung

GREA strebt die Identifikation und Umsetzung der auf den Einzelfall bezogenen, idealen Kombination von Eigen- und Fremdkapital zur Erreichung bestmöglicher Resultate für alle Stakeholder an.

Management

Im Rahmen des fortlaufenden Managements der erworbenen Objekte kombiniert GREA sein Know-How mit dem eines erfahrenen Objektverwalters (Property Managers) um den Objektbestand hinsichtlich vielfältiger Parameter fortlaufend zu optimieren.

Exit

Im Objekt- bzw. Portfolioexit beruft sich GREA auf die langjährigen und mehrfach erprobten Erfahrungen der Teammitglieder im Zusammenhang mit der professionellen, strukturierten und erlösmaximierenden Verwertung von Immobilien.

Die Identifikation und Implementierung einer maßgeschneiderten Vehikelstruktur kann, je nach Einzelfall, durch den in Luxemburg ansässigen, strategischen Partner FinDeal verantwortet werden.